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Centrales Para Condominios Quito
Es una central telefónica e intercomunicadora diseñada para condominios, edificios residenciales y conjuntos habitacionales.
Su principal función es permitir la comunicación interna entre apartamentos, portería y accesos, sin costo de llamadas entre extensiones.
¿Qué hace la COMUNIC 48?
Esta central permite conectar hasta 48 puntos o extensiones dentro del condominio. Por ejemplo:
- Departamentos
- Garita o portería
- Oficinas administrativas
- Puertas de acceso
- Porteros electrónicos
Los residentes pueden:
- Hablar entre departamentos
- Comunicarse con la portería
- Abrir puertas remotamente
- Recibir llamadas desde el portero electrónico
Todo esto utilizando terminales internos o teléfonos compatibles.
Características principales
La COMUNIC 48 incluye funciones bastante avanzadas para condominios medianos y pequeños:
- Hasta 48 extensiones
- Comunicación gratuita entre ramales
- Identificación de llamadas internas
- Transferencia de llamadas
- Función “No molestar”
- Conferencia
- Retorno automático si está ocupado
- Función “Sígueme”
- Programación mediante USB y software Intelbras
- Bajo consumo eléctrico
- Soporte para hasta 2 porteros electrónicos XPE
¿Cómo funciona?
El sistema trabaja como una pequeña central telefónica privada (similar a un PBX/IPBX básico, pero orientado a interfonía condominial).
Cuando alguien toca el portero:
- La central identifica el apartamento.
- Envía la llamada al terminal correspondiente.
- El residente puede contestar.
- Desde el teléfono/interfono puede abrir la puerta remotamente.
Además, los apartamentos pueden llamarse entre sí sin necesidad de líneas telefónicas externas.
Ventajas
- Mejora la seguridad del condominio
- Reduce costos de comunicación interna
- Facilita el control de acceso
- Escalable para edificios medianos
- Instalación relativamente sencilla
- Compatible con soluciones Intelbras de portería y control de acceso
¿Dónde se usa normalmente?
La COMUNIC 48 es muy utilizada en:
- Edificios residenciales
- Urbanizaciones privadas
- Condominios
- Pequeños conjuntos habitacionales
- Oficinas con control de acceso
A continuación te explico una guía general paso a paso.
1. ¿Qué necesitas antes de instalar?
Equipos básicos
- Central COMUNIC 48
- Fuente de alimentación
- Teléfonos o terminales analógicos
- Cable telefónico par trenzado
- Portero electrónico compatible
- Herramientas de ponchado y pruebas
- Protección eléctrica/UPS recomendada
Lugar de instalación
La central debe instalarse:
- En un lugar seco
- Bien ventilado
- Cerca de energía eléctrica estable
- Protegida de humedad y calor
- Preferiblemente en un gabinete técnico
2. Planificar las extensiones
Antes de conectar, debes definir:
| Extensión | Ubicación |
|---|---|
| 201 | Portería |
| 202 | Departamento 1 |
| 203 | Departamento 2 |
| … | … |
La COMUNIC 48 soporta hasta 48 extensiones internas.
3. Cableado básico
La instalación normalmente utiliza cable telefónico de 1 par.
Cada apartamento o extensión:
- Sale desde la central
- Llega directamente al teléfono o interfono
Recomendaciones
- Evitar pasar cable junto a líneas eléctricas
- Etiquetar cada cable
- Usar canaletas o tubería
4. Conectar las extensiones
En la parte interna de la central existen bornes o conectores numerados.
Ejemplo:
- EXT 01 → Portería
- EXT 02 → Departamento 1
- EXT 03 → Departamento 2
Cada extensión usa normalmente:
- Línea A
- Línea B
Se conecta el par telefónico correspondiente.
5. Conectar el portero electrónico
La COMUNIC 48 puede trabajar con porteros de como:
- XPE 48
- XPE 1013
- XPE Residencial
El portero se conecta en la entrada específica de PORTERO de la Central.
Funciones:
- Llamar apartamentos
- Abrir cerradura eléctrica
- Comunicación con portería
6. Conectar la cerradura eléctrica
La salida de accionamiento permite abrir:
- Chapa eléctrica
- Electroimán
- Puerta automática
Generalmente:
- El residente marca un código
- La Central activa el relé
- La puerta se abre
7. Encender la central
Después del cableado:
- Verifica conexiones
- Conecta energía
- Espera el arranque
- Comprueba LEDs de estado
Si hay errores:
- Revisar cortos
- Extensiones dañadas
8. Programación inicial
La programación puede hacerse:
- Desde un teléfono
- Mediante software USB de Intelbras
Configuraciones comunes
- Numeración de departamentos
- Tiempo de apertura de puerta
- Permisos de llamadas
- Identificación de portería
- Tonos y horarios
9. Pruebas finales
Debes probar:
- Llamadas entre departamentos
- Llamada desde portero
- Apertura de puerta
- Comunicación con portería
- Calidad de audio
10. Recomendaciones importantes
Protección eléctrica
Muy recomendable usar:
- UPS
- Regulador
- Protector de sobretensión
Organización
- Etiquetar extensiones
- Guardar esquema de cableado
- Documentar programación
Mantenimiento
- Revisar bornes
- Limpiar polvo
- Verificar fuente de alimentación
Topología básica de instalación
┌───────────────┐
│ COMUNIC 48 │
└──────┬────────┘
│
┌───────────────┼───────────────┐
│ │ │
Depto 1 Depto 2 Portería
│ │ │
Teléfono Teléfono Terminal
│
Portero XPE
│
Cerradura eléctricaVideo «Soluciones De Comunicación Para Condominios»
Tema: Soluciones De Comunicación Para Condominios
Canal Youtube Intelbras Latam
Un Abrazo
Sra. María Elena Banegas.
Gerente
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